De incubator in Waregem is een industrieel gebouw waarin vier ateliers plaats bieden aan startende bedrijven. Wie het werk van OFFICE kent, laat zich niet misleiden door wat bijna een banale industriële doos lijkt te zijn. Het dak helt vooraan omhoog en laat zo vrij spel aan het invallende daglicht, via de glaspartijen boven de grote schuifpoorten in de voorgevel. De draaglijnen zijn loodrecht op die voorgevel georganiseerd. Alternerend vallen ze samen met de scheidingsmuren van de ateliers en zijn ze vol in beton. De steunlijnen daartussen vormen een ijl portiek en zijn  enkel te lezen in de houten balk in het plafond en twee stalen kolommen. De portiek doet tevens dienst als steunpunt voor de windlast op de grote glaspartij van de voorgevel.