L’incubateur à Waregem est un bâtiment industriel dans lequel quatre studios offrent un espace pour des entreprises débutantes. Ceux qui connaissent le travail d’OFFICE ne se font pas duper par ce qui semble être une boîte industrielle presque banale. Le toit est incliné vers le haut à l'avant et laisse libre-jeu à la lumière du jour qui s’engouffre via les vitres situées au-dessus des grandes portes coulissantes de la façade avant. Les lignes portantes sont organisées perpendiculairement à cette façade. Elles coïncident en alternance avec les cloisons qui séparent les ateliers et sont faites de béton. Les lignes portantes qui se situent entre celles-ci forme un fin portique et ne sont visibles que par la poutre en bois dans le plafond et dans deux colonnes en acier. Ce portique est aussi un point de support pour les charges du vent qui travaillent sur la grande partie vitrée de la façade.